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1. Premessa
Le condizioni generali di
contratto qui di seguito riportate regolano i termini e
le condizioni applicabili al contratto stipulato tra il
cliente e Welcomes in Rome (AT COMPANY) per scopi
transitori e avente per oggetto l’immobile prescelto dal
Cliente tra quelli elencati su
www.welcomesinrome.com.
2. Prenotazione e
stipulazione del Contratto
2.1. Selezione
dell’Immobile: Il Cliente potrà richiedere
informazioni circa la disponibilità e i prezzi
dell’Immobile selezionato inviando via email l’apposito
modulo (di seguito la “Richiesta di Prenotazione”)
disponibile sul sito alla sezione “Contattaci”.
2.2.
Procedimento di prenotazione: Nel caso di
corrispondenza tra la richiesta del Cliente e l’offerta
della Società, quest’ultima invierà al Cliente un modulo
di prenotazione ( di seguito la “Conferma di
prenotazione) con la proposta contrattuale avente ad
oggetto l’Immobile selezionato, specificando
l’indirizzo, il periodo di locazione, l’ammontare
dell’affitto, del Diritto di prenotazione, della cifra
cauzionale e di eventuali costi aggiuntivi (art.3.1), e
il numero di persone occupanti.
Per accettazione, il Cliente dovrà compilare il modulo
con i dati mancanti, sottoscrivere e inviare alla
Società tale conferma entro 24 ore dalla ricezione.
La Conferma di Prenotazione non inviata alla
Società nel termine indicato si riterrà priva di ogni
efficacia.
2.3. Stipulazione del
contratto: Il Contratto si intenderà stipulato al
momento del ricevimento, da parte della Società, della
Conferma di Prenotazione sottoscritta in conformità a
quanto previsto al precedente art. 2.2 , e del pagamento
dell’ammontare relativo al Diritto di prenotazione (o
della controprova di avvenuto pagamento).
3. Prezzo e pagamento
3.1. Il Prezzo Affitto
riportato sul modulo di prenotazione corrisponde al
prezzo relativo all’intero periodo di locazione. Resta
inteso che ove non sia diversamente previsto nella
Conferma di Prenotazione tale prezzo si intenderà
comprensivo di pulizia iniziale e finale, consumi
energetici e di gas, riscaldamento e acqua. In caso di
affitti mensili, le spese relative a luce e gas sono
incluse nel prezzo sino ad un massimale di euro 100,00
al mese; in caso di consumi superiori a tale cifra, la
differenza sarà dedotta dal Deposito cauzionale (art.4).
Il Diritto di Prenotazione corrisponde ad un
anticipo sul Prezzo Affitto e deve essere
corrisposto al momento della Prenotazione, tramite
bonifico bancario, vaglia postale, assegno o carta di
credito.
Il Saldo corrisponde alla differenza tra i due e
deve essere corrisposto entro l’inizio del periodo di
locazione o il giorno stesso.
I Costi Extra si riferiscono ai nostri
servizi opzionali, quali, ad esempio, pulizie
settimanali, accesso Internet, trasferimento da e per
aeroporto/stazione, jet privato, yacht.
3.2. Il Cliente
provvederà al pagamento del prezzo relativo all’Immobile
nei termini e alle condizioni previste nella Conferma di
Prenotazione. Nel caso di contratti aperti con
rinnovo mensile, il pagamento dell’affitto dovrà
essere anticipato entro 7 giorni dall’inizio del
mese successivo di locazione.
4. Deposito cauzionale
Il Cliente provvederà al
versamento di un deposito cauzionale all’ingresso in
appartamento nei termini e alle condizioni previsti
nella Conferma di Prenotazione. Tale deposito cauzionale
verrà integralmente restituito al Cliente dalla Società
entro 5 giorni dalla cessazione del Contratto. Resta
inteso che in caso di accertamento di danni causati dal
Cliente all’Immobile, la Società avrà il diritto di
trattenere il suddetto deposito cauzionale, salvo, in
ogni caso, il suo diritto al risarcimento di ogni
eventuale maggior danno.
5. Durata, disdetta
mensile e cancellazione del Contratto
5.1.
La durata del contratto verrà indicata nella Conferma di
Prenotazione. Nel caso di durata superiore al mese, è
possibile rinnovare l’appartamento di mese in mese. Il
rinnovo è tacito, salvo comunicazione scritta di
disdetta entro il
settimo giorno del mese corrente di locazione o salvo
disdetta da parte della società nei medesimi termini.
5.2. In caso di contratti
rinnovabili mensilmente, il Cliente avrà la facoltà di
recedere dal Contratto mediante semplice comunicazione
scritta da inviarsi alla Società a mezzo fax. Il recesso
si intenderà efficace dalla data di ricevimento, da
parte di At Company, della suddetta comunicazione di
recesso.
5.2. In caso di
cancellazione della Prenotazione entro le 2
settimane dell’inizio del periodo di locazione, il
cliente dovrà versare l’ intero importo dell’ affitto
alla Società; in caso di cancellazione prima delle 2
settimane dell’ inizio del periodo di locazione la
Società avrà il diritto di trattenere l’ammontare del
prezzo di una notte; in caso di cancellazione della
Prenotazione a locazione iniziata, la Società avrà il
diritto di trattenere l’intero ammontare del Prezzo
Affitto precedentemente versato dal Cliente.
6. Sostituzione
dell’Immobile
La Società si riserva la
facoltà di sostituire l’Immobile con un altro Immobile
di qualità pari o superiore qualora, per cause di forza
maggiore o per ogni altra ragione indipendente dalla
propria volontà, la Società non sia in grado di
assicurare al Cliente il godimento dell’Immobile.
Qualora il Cliente, per ragionevoli e comprovati motivi,
rifiuti l’immobile offerto in sostituzione, la Società
rimborserà allo stesso le somme ad essa corrisposte.
Nessun ulteriore importo sarà dovuto dalla Società al
Cliente a qualsiasi titolo.
7. Arrivo e partenza
7.1. Le chiavi
dell’Immobile saranno consegnate in loco al
Cliente dall’incaricato della Società, nel luogo e ora
previamente concordati. Il Cliente comunicherà
immediatamente ogni eventuale ritardo alla Società e
all’incaricato dell’Immobile. Per check in/out
fuori orari di ufficio (dalle h.9 alle h.19) e nei
giorni festivi comporterà un costo extra pari a euro
20,00.
7.2. Al momento della
consegna delle chiavi dell’Immobile, l’incaricato della
Società consegnerà al Cliente un modulo contenente una
breve descrizione dello stato dell’Immobile, delle sue
pertinenze, strutture annesse e dei beni in esso
contenuti a quella data. Il Cliente si impegna a
sottoscrivere il suddetto modulo, fatto salvo in ogni
caso il suo diritto di indicare per iscritto qualsiasi
eventuale osservazione.
8. Obblighi del Cliente
8.1.
Il Cliente si impegna a non alloggiare nell’Immobile un
numero di persone superiore a quello indicato nella
Conferma di Prenotazione.
L’inadempimento di tale obbligazione determinerà
l’applicazione, a favore della Società, di una penale
pari al 30% del prezzo complessivo relativo all’Immobile
per ogni persona eccedente.
8.2. Il Cliente si
impegna ad utilizzare l’Immobile con cura, astenendosi
da ogni atto che possa causare eventuali danni
all’Immobile e/o alle sue pertinenze e/o alle sue
strutture annesse e/o ai beni in esso contenuti. Il
Cliente si impegna altresì ad utilizzare l’Immobile in
modo tale da non disturbare i residenti nelle vicinanze
dell’Immobile stesso.
8.3. Il Cliente si
impegna, inoltre, a riconsegnare le chiavi dell’Immobile
secondo quanto concordato con la Società.
8.4. Il Cliente si
impegna, infine, a non riprodurre e/o consegnare a terzi
le chiavi dell’Immobile e/o a rivelare a terzi eventuali
codici di accesso all’Immobile. La perdita delle chiavi
comporta il risarcimento del costo di una nuova
serratura e di 4 nuovi mazzi di chiavi.
8.5. Il Cliente si
impegna ad osservare, per tutto il periodo di
alloggiamento previsto nella Conferma di Prenotazione,
le ordinarie cautele e misure di sicurezze volte a
prevenire l’ingresso di estranei nell’Immobile. Resta
inteso che in caso di inosservanza di tale obbligo, il
Cliente sarà responsabile degli eventuali danni causati
all’Immobile e/o ai beni in esso contenuti.
9. Facoltà di accesso
all’Immobile
L’incaricato della
Società e/o i terzi dalla stessa incaricati,
identificabili su richiesta del Cliente, avranno la
facoltà di accedere all’Immobile al fine di effettuare
ogni riparazione e/o manutenzione necessaria. Salvo i
casi di emergenza, il Cliente ne sarà previamente
informato.
10. Animali
Salvo espressa
autorizzazione scritta della Società, è fatto divieto al
Cliente di alloggiare animali di qualunque specie
nell’Immobile.
11. Sospensione utenze
La Società non sarà
responsabile, nei confronti del Cliente, per eventuali
sospensione e/o interruzioni incolpevoli delle forniture
di elettricità e/o gas e/o acqua.
12. Clausola risolutiva
espressa
12.1. La Società avrà la
facoltà di risolvere il Contratto mediante comunicazione
scritta da inviarsi al Cliente a mezzo fax nelle
seguenti ipotesi:
a) in caso di mancato
pagamento, da parte del Cliente, dell’importo pari, a
seconda del caso, ad una percentuale (acconto) o
all’interezza del prezzo relativo all’Immobile, nel
termine e secondo le modalità previsti nella Conferma di
Prenotazione o
b) in caso di mancato
pagamento, da parte del Cliente, del saldo del prezzo
relativo all’Immobile nei termini e alle condizioni
previsti nella Conferma di Prenotazione o
c) in caso di mancato
pagamento, da parte del Cliente, del deposito cauzionale
indicato nella Conferma di Prenotazione nei termini e
alle condizioni ivi previsti o
d) in caso di
comportamenti contrari alla buona conduzione
dell’immobile (vedi art. 8).
12.2. Nell’ipotesi di cui
alle precedenti lettere b) e c), la Società avrà il
diritto di trattenere, a titolo di penale, la
percentuale (acconto) del prezzo relativo all’Immobile
in precedenza versata dal Cliente secondo quanto
previsto nella Conferma di Prenotazione.
13. Limitazione di
responsabilità
Resta inteso che, nei
limiti consentiti dalla legge, l’importo degli eventuali
danni risarcibili dalla Società al Cliente in relazione
al Contratto non sarà superiore alla somma
effettivamente corrisposta dal Cliente alla Società in
relazione al Contratto stesso.
14. Furti
La Società non sarà
responsabile degli eventuali furti a danno del Cliente.
15. Legge applicabile e
foro competente
Le presenti Condizioni
Generali di Contratto, nonché il Contratto saranno
disciplinati dalla legge italiana. Ogni controversia che
dovesse insorgere tra il Cliente e la Società in
relazione al Contratto sarà di competenza esclusiva del
Foro di Roma. |
